#希臘風湖邊小屋營業啦
小屋位置:https://permio1.com/love-you-villa/
求婚約會聖地-沃野山丘
除了散客可以進去,
10月份也可以包場安心啦~
趕快幫你們整理,怎麼包場最划算?
🌟包場方案A🌟
「二樓室內全景玻璃屋」
(可觀景、有冷氣)
適用人數:10-30位
包場費用:
平日/假日/國定假日
皆8000元
方案A:
皆附沃野招牌十全十美套餐一組(約10人份)
(超過人數可加購:一人350元餐費)
包場可預約時段:
1️⃣平日(每場3小時)
11:00-14:00
2️⃣假日
(每場2小時)
11:00-13:00
13:30-15:30
16:00-18:00
個人餐盤一律使用免洗餐具,
每組包場完後場地全面消毒+通風,
一個時段僅接一組,
所有來賓皆須實聯制登記,
工作人員每日體溫測量,
並全程配戴口罩,請安心預約❤️
⚠️二樓一般訂位消費方式,
國小以上,每人低消200元
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
🌟包場方案B🌟
三樓半露天戶外座
(可觀景、無冷氣)
適用人數:10-30位
包場費用:3000元
包場可預約時段:
1️⃣平日(每次3小時)
11:00-14:00
2️⃣假日(每次2小時)
11:00-13:00
13:30-15:30
16:00-18:00
三樓餐點一律不共食,
僅提供外帶個人輕食餐盒,
採用免洗餐具,
外帶享8折優惠💕
10月營業時間
週二三公休
週一/四11:00-14:00
週五/六/日11:00-18:00
🌟人員製餐過程全程配戴口罩及手套
🌟人員每日體溫測量定時手部消毒
請安心食用👌🏾
沃野山丘 Oh Yeah villa.
訂位專線:07-6163716
地址:高雄市燕巢區尖山里過鞍巷131-1號
(導航:悟光精舍,抵達後前方50公尺,右手邊看見love招牌即是沃野山丘)
同時也有22部Youtube影片,追蹤數超過93萬的網紅Ytower Cooking channel,也在其Youtube影片中提到,📌買 BITTY小巧平底鍋 按這裡→ https://lihi1.com/5WCRM 太陽蛋 材料 雞蛋 1顆 egg 1pcs 作法 1. 熱鍋,不加油直接打入雞蛋。 2. 以小火煎至蛋白凝固,蛋黃至喜歡的熟度即可。 荷包蛋 材料 雞蛋 1顆 egg 1pcs 作法 1. 熱鍋,倒入1茶匙...
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巢屋 面包 在 486先生 Facebook 的最佳解答
馬上就要進入秋季,秋天就是溫補的季節
常聽很多女藝人保養都會吃燕窩可以養顏美容,但市面上有瓶裝燕窩和乾式燕窩,該怎麼吃最划算又吃得營養?跟著大哥買就對了!
市面上常看到的瓶裝燕窩,其實真正的燕窩含量並不多,還可能添加許多防腐劑、增稠劑添加口感,實際吃到的燕窩少之又少,價格又高
不如自己買乾式燕窩,看得到完整燕窩,自己煮能更完整攝取營養,486嚴選源生時養品牌,他們擁有自家燕屋,設立鄰近印尼國家公園生態保護區,讓野燕(金絲燕)安心築巢、從源頭管理,給你最安心的品質!
乾式燕窩燉煮非常簡單~只要你加有電鍋、有水、有碗就可以自己動手做,以月滿燕一包五克來煮,大約添加150ml的水燉煮,每天早上起床空腹吃一匙就能日常型保養,適合孕婦恢復氣色好元氣,女生養顏美容,另外還有禮盒組給長輩、家人、好朋友都非常適合!
月滿燕禮盒(附燉盅) : https://pse.is/3p2s75
月滿燕家庭號 30入/60入/120入 : https://pse.is/3ny7ap
上弦燕禮盒(附燉盅) : https://pse.is/3lycyq
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巢屋 面包 在 深夜裡的法國手工甜點 Facebook 的最佳貼文
♦ 9/20(一)-9/26(日)一週菜單 ♦
🍰 #塔類甜點出爐時間:16:00 - 00:00
#內用區不開放,僅開放外帶/外送/宅配
#我送甜點你安心!外送到家,滿額享免運
🛵外送服務請參考 ➜ https://minuit24.com/外送專案
🏠優惠公告
・加購優惠現省120元
➜ https://minuit24.com/9月加購
⚡️|#巢屋聯名生乳包|(週一二快閃出爐)
・卡士達生乳包|150元
・巧克力榛果生乳包|180元
🆕|香檸柑橘塔|450元
🆕|蒙布朗栗子塔|580元
🆕|松子抹茶生巧塔|480元
🆕|提拉米蘇塔|400元
🆕|9月甜點雙拼|450元
香檸柑橘塔 ⅛ 切片 + 提拉米蘇塔 ⅛ 切片
|蕉香巧克力乳酪塔|480元
🍫巧克力甜點品項🍫
︱生巧克力塔︱330元
︱超厚層生巧克力塔︱450元
|覆盆子生巧克力塔|450元
🍏水果類塔🍏
|生蘋果塔|330元
︱綜合野莓塔︱330元
|香橙橘瓣塔|380元
\特別出爐\
★無核黑櫻桃塔|350元,週一、二、四、五出爐
★歐洲小藍莓塔|380元,週五、六、日出爐
★紅酒洋梨塔|650元,週五出爐
★酒漬葡萄布丁塔︱450元,週二、六出爐
★酒漬葡萄超厚層布丁塔︱580元,週二、六出爐
★櫻桃巧克力布丁塔︱450元,週二、六出爐
★黑櫻桃巧克力超厚層布丁塔︱580元,週二、六出爐
👉甜點數量有限,建議事先預訂
💬預訂請私訊 ➜ m.me/minuit1200
🍰各甜點照片請參考《本季菜單》➜ https://minuit24.com/本季菜單
📍店面地址:台北市大安區金山南路二段141巷1號
(捷運東門站3號出口步行7分鐘)
巢屋 面包 在 Ytower Cooking channel Youtube 的精選貼文
📌買 BITTY小巧平底鍋 按這裡→ https://lihi1.com/5WCRM
太陽蛋
材料
雞蛋 1顆 egg 1pcs
作法
1. 熱鍋,不加油直接打入雞蛋。
2. 以小火煎至蛋白凝固,蛋黃至喜歡的熟度即可。
荷包蛋
材料
雞蛋 1顆 egg 1pcs
作法
1. 熱鍋,倒入1茶匙油,打入雞蛋,以小火慢煎至蛋白凝固且邊緣微焦。
2. 用鏟子將蛋對折煎至定型即可。
九層塔煎蛋
材料
雞蛋 4顆 egg 4pcs
九層塔 20公克 basil leaves 20g
鹽 少許 salt q.s.
作法
1. 九層塔切碎,加入蛋拌勻成蛋液。
2. 熱鍋,倒入1茶匙油,倒入蛋液。
3. 以小火不斷攪拌煎至略凝固,翻面再煎至兩面上色即可。
馬鈴薯鳥巢蛋
材料
雞蛋 1顆 egg 1pcs
馬鈴薯 150公克 potato 150g
鹽 少許 salt q.s.
作法
1. 馬鈴薯去皮切片再切細絲。
2. 熱鍋,倒入1茶匙油,放入馬鈴薯絲炒到變軟。
3. 馬鈴薯絲中間挖洞,並倒入雞蛋,以小火煎至蛋白凝固即可。
蔬菜烘蛋
材料
雞蛋 2顆 egg 2pcs
彩椒 50公克 sweet pepper 50g
鮮香菇 20公克 shiitake mushroom 20g
青花椰菜 30公克 broccoli 30g
起司絲 30公克 cheese 30g
鹽 少許 salt q.s.
黑胡椒粉 少許 black pepper powder q.s.
作法
1. 熱鍋,倒入1茶匙油,放入彩椒、鮮香菇炒香。
2. 加入雞蛋、起司絲,以小火不斷拌炒至略凝固。
3. 翻面再煎至另一面也上色即可。
美式炒蛋
材料
雞蛋 4顆 egg 4pcs.
牛奶 30公克 milk 30g
鹽 少許 salt q.s.
無鹽奶油 20公克 unsalted butter 20g
作法
1. 雞蛋、鹽、牛奶混合均勻。
2. 熱鍋,放入無鹽奶油煮融。
3. 倒入蛋液以小火,輕輕推拌至蛋液凝固,至八分熟即可起鍋。
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楊桃美食網
http://www.ytower.com.tw
Youtube
https://www.youtube.com/user/ytower01
Facebook
https://www.facebook.com/ytower01
巢屋 面包 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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巢屋 面包 在 果籽 Youtube 的最佳貼文
|毛蛛有毒|鋼琴老師一屋養六百隻毛蜘蛛 親手為毛蜘蛛脫皮接生
毛蜘蛛,又叫做捕鳥蛛,是屬於比較原始的蜘蛛。毛蜘蛛全身佈滿細毛,已知的種類有九百多種,體形由兩三厘米至二十多厘米都有,主要來自美洲大陸、非洲、東南亞或印度等地區。毛蜘蛛可以分為三大類,分別是生活在樹上的樹棲型、生活在地面的地棲型及挖掘地洞作為巢穴的穴棲型。
世人害怕蜘蛛,除了因為牠的外型不討好,亦因為蜘蛛的毒性。毛蜘蛛會透過毒牙釋放毒液,利用毒液去殺死及溶解獵物,毒性強度因應品種有所不同。有些品種的毒性及攻擊力比較弱,但亦有些品種例如「地老虎」、「巴布」、「華麗雨林」等,毒性會相對強烈。對人類而言雖然不至於會有生命危險,但被牠們咬到依然有機會會抽筋、發燒,並感到劇烈疼痛。如本身體質對毒性敏感,亦有機會有死亡風險。除了噬咬,毛蜘蛛亦會踢毛,即用後腳將自己的毛毛踢出來以作攻擊,幼細的毛可以飄到很遠,令接觸者敏感痕癢。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210605/XODDFQH7E5EUVKLA4DUB7FENBQ/
影片:
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